Leuenberger Immo GmbH

Info

Mit unserem Wissen bieten wir Ihnen im Raum Furttal und Umgebung eine gesamtheitliche und professionelle Bewirtschaftung und Vermarktung der Immobilien an.

Geschichte

Vermittlung/Verkauf von Liegenschaften und Grundstücken

Sie wollen Ihre Liegenschaft verkaufen und suchen einen solventen Käufer. Sie entschliessen sich, das komplexe Verkaufsgeschäft in professionelle Hände zu legen. Wir vertreten Ihre Interessen und übernehmen in Ihrem Auftrag den Verkauf mit Diskretion, Kompetenz, Verhandlungsgeschick sowie persönliches Engagement und Ausdauer. Unsere Leistungen beinhalten folgende Tätigkeiten: Prüfung der marktbedingten Verkäuflichkeit, Beschaffung der Unterlagen, Ausarbeitung der Verkaufsunterlagen, Durchführung von Inseratenwerbung und weiteren geeigneten Werbeaktionen, Durchführung von Besichtigungen und Verhandlungen mit Kaufsinteressenten, Abschlussverhandlungen, Mitarbeit bzw. Instruktion bei der Ausarbeitung des Vertrages etc

Verwaltung von Stockwerkeigentum/Miteigentum

Für das harmonische Zusammenleben der Gemeinschaft der Stockwerkeigentümer ist eine kompetente Verwaltung mit spezifischen Kenntnissen im Umgang mit dem gemeinschaftlichen Eigentum wichtig. Die gesetzlichen Vorschriften, die Reglemente und Beschlüsse der Eigentümerversammlung verlangen eine saubere Trennung von Sonderrechten und gemeinschaftlichen Teilen. Zur Wahrung dieser Trennung und dem Umgang mit den Eigentümern braucht es auch Fingerspitzengefühl. Gerne stellen wir uns dieser Herausforderung und bedienen Sie freundlich und konsequent. Die Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung und das Eingehen auf die einzelnen Eigentümergehören ebenso zu den Verwaltungspflichten, wie die genaue Protokollierung der Versammlungsbeschlüsse erspart so unseren Eigentümern Ärger und mühsame Diskussionen. Keine Liegenschaft ist gleich. Darum ist eine individuelle Betreuung von Haus und Mensch durch den Verwalter die Basis für eine gute Zusammenarbeit im Stockwerkeigentum.

Bewirtschaftung von Mietliegenschaften

Sie suchen den kompetenten Partner, der sich Ihrer Liegenschaft und der Betreuung Ihrer Mieter annimmt. Die kaufmännische Verwaltung und die umfassende operationelle Betreuung von Immobilien haben ihre Besonderheiten. Mit Erfahrung, Fachkenntnissen, persönlichem Engagement und der entsprechenden Infrastruktur sind wir für die Sicherung der Ertragskraft und der Wertvermehrung Ihrer Liegenschaft besorgt. Wir übernehmen in Ihrem Auftrag die finanzielle, administrative und technische Immobilienbewirtschaftung. Vor Allem bestreben wir auch das gute Verhältnis zu den Mietern und Hauswarten. Zufriedene und langjährige Mieter sind unser Ziel. Infolge unserer sehr guten Zusammenarbeit mit Handwerkern und Lieferanten aus der Umgebung können wir Ihnen bei der Werterhaltung ein optimales Preis- und Leistungsverhältnis bieten. Unsere Renditenberechnungen und die Suche nach Verbesserungsmöglichkeiten bringen Ihnen den optimalen Ertrag.

Stockwerkeigentumsbegründungen

Sie möchten eine Begründung von Stockwerkeigentum in Auftrag geben. Mit unseren speziellen Kenntnissen erarbeiten wir unter Beachtung der einschlägigen gesetzlichen Vorschriften die notwendigen Grundlagen für die Begründung von Stockwerkeigentum und Miteigentum. Die erstellten Unterlagen dienen dem Notariat als Grundlage für die öffentliche Beurkundung. Unsere Leistungen beinhalten folgende Tätigkeiten: Erarbeiten eines Begründundkonzeptes wie Festlegung der Sonderrechte, Berechnen der Wertquoten, Festlegung der ausschliesslichen Benutzungsrechte, Festlegung von allfälligem Miteigentum, Festlegung des Abrechnungskonzeptes inkl. Verteilschlüssel. Ferner erarbeiten wir die beurkundungsreifen Begründungsakten wie: Oganisieren der Begründungspläne, Ausarbeiten des Reglements für Stockwerkeigentümer, Ausarbeiten der Nutzungsordnung der Garage, Organisation der Begründungserklärung beim Notariat für Stockwerkeigentum/Miteigentum.