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deRham

  1. Lausanne
  2. Lausanne Immobiliengutachter

Bewertungen, Kontaktdaten für deRham

Info

deRham est la référence locale pour la gestion immobilière, le courtage et l'expertise. Découvrez tous nos services et objets disponibles sur www.derham.ch

Geschichte

deRham bâtit son avenir sur la spécialisation des métiers de la gestion immobilière. Nous disposons d’un savoir-faire reconnu dans les activités suivantes :

- Gestion immobilière pour une clientèle privée et institutionnelle
- Courtage et expertise d'objets immobiliers
- 1ère Location d’immeubles neufs ou entièrement réhabilités
- Location résidentielle de biens d’exception
- Immobilier d’entreprise pour tous types d’activités commerciales
- Réalisation et valorisation d’immeubles.

La recherche permanente de solutions innovantes et la capacité de motiver des équipes gagnantes, tout comme notre volonté quotidienne de conduire de manière éthique nos activités commerciales font de nous l’une des sociétés les plus respectées sur l’Arc Lémanique, et ce, depuis plus de cent ans.



"Depuis 1899, nous nous occupons de biens immobiliers. Nous le faisons avec passion, en partenariat avec les propriétaires, les locataires, les professionnels de la construction et les acteurs de l’économie locale."
Adresse: Mon-Repos, 1005 Lausanne
Telefonnummer: 058 211 11 11
hc.mahred@tcatnoc
Stadt: Lausanne
Route: Mon-Repos
Postleitzahl: 1005


Öffnungszeiten

Montag: 08:00 - 12:30

Informationen Aktualisieren
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Bewertungen
Ganz schlecht. Komplizierte besichtigung. Falsche Angaben und Versprechungen. Und letztendlich eine Absage mit einem Link zu einer Wohnung bei der man sich bewerben soll. Für dass man nochmals hingehalten wird? Danke, nicht wieder!
Madame Wüthrich
Si c est possible de donner des étoiles négatives cela saurait vraiment le cas pour cette gérance !!! Tout sauf professionnel! Chaque fois que vous appelez les gestionnaires sont soit absent, soit en arrêt maladie, soit ils changent et ne travail plus pour de Rham …à croire qu’il y a un gros problème à l’interne chez eux ….alors comment gérer des clients dans ce cas ?! Übersetzt von Google Wenn es möglich ist, negative Sterne zu vergeben, wäre dies wirklich der Fall für dieses Management!!! Alles andere als professionell! Jedes Mal, wenn Sie anrufen, sind die Manager entweder abwesend oder krankgeschrieben, oder sie wechseln und arbeiten nicht mehr für de Rham … zu glauben, dass es bei ihnen intern ein großes Problem gibt … also wie soll man in diesem Fall Kunden verwalten?!
Étudiants étrangers, soyez extrêmement prudents si vous décidez de louer un appartement via cette agence. Vous aurez affaire à une société organisée pour systématiquement retenir une partie très importante de votre caution, et ce avec une absolue mauvaise foi. On vous facturera des sommes exorbitantes pour le nettoyage dee persiennes, un changement d’ampoule,…..J’ai en ma possession une liste inouïe de travaux à des tarifs exorbitants pour ainsi justifier une retenue importante sur notre caution. J’ai depuis 8 ans loué régulièrement des appartements en Suisse romande pour mes enfants et jamais je n’ai été confronté à cette situation où une agence est organisée pour systématiquement vous escroquer, et ce je le répète avec une totale mauvaise foi. Locataires : fuyez, et au vu des nombreux avis comparables au mien, c’est la bonne décision. Propriétaires : fuyez également car de par mon expérience il existe d’autres agences immobilières bien plus professionnelles. Übersetzt von Google Ausländische Studenten, seien Sie äußerst vorsichtig, wenn Sie sich entscheiden, eine Wohnung über diese Agentur zu mieten. Sie werden es mit einem Unternehmen zu tun haben, das organisiert ist, um einen sehr großen Teil Ihrer Einlage systematisch einzubehalten, und dies mit absoluter Bösgläubigkeit. Ihnen werden exorbitante Summen für die Reinigung von Jalousien, einen Glühbirnenwechsel usw. in Rechnung gestellt. Ich habe eine unglaubliche Liste von Arbeiten zu exorbitanten Preisen in meinem Besitz, um einen erheblichen Abzug von unserer Kaution zu rechtfertigen. Seit 8 Jahren vermiete ich regelmässig Wohnungen in der Westschweiz für meine Kinder und bin noch nie mit dieser Situation konfrontiert worden, in der eine Agentur organisiert wird, um Sie systematisch zu betrügen, und ich wiederhole dies mit absoluter Bösgläubigkeit. Mieter: Weglaufen, und angesichts der vielen Bewertungen, die mit meiner vergleichbar sind, ist es die richtige Entscheidung. Eigentümer: fliehen auch, weil es meiner Erfahrung nach andere wesentlich professionellere Immobilienagenturen gibt.
Vide l'appartement d'une personne âgée décédée sans même un appel à la famille, car il n'y a pas de trace écrite de demande de récupération d'objets personnels... Même si la demande est brièvement passée par l'office des faillites, pas d'humanité dans le traitement des personnes chez deRham. Vite débarrasser pour vite relouer plus cher. Après de nombreux mails enfin des excuses vides, mais ils incluent toujours une phrase pour rejeter la faute sur la famille... Grande classe... A fuire sans aucun doute! Übersetzt von Google Entleert die Wohnung einer verstorbenen älteren Person, ohne die Familie anzurufen, weil es keine schriftliche Aufzeichnung über einen Antrag auf Rückgabe persönlicher Gegenstände gibt... Selbst wenn der Antrag kurzzeitig über das Insolvenzamt ging, fehlte es an Menschlichkeit im Umgang mit den Menschen bei deRham. Schnell loswerden, um schnell wieder teurer zu vermieten. Nach vielen E-Mails endlich eine leere Entschuldigung, aber sie enthalten immer einen Satz, um die Schuld auf die Familie zu schieben... Großartig... Ohne Zweifel zu vermeiden!
A fuir ! De véritables truands. J’aurai préféré ne jamais avoir à faire avec eux. 1 an qu’ils retiennent la caution alors que l’assurance a accepté toutes leurs réclamations et aucune réserve de notre côté. Rentrent dans notre domicile sans notre accord et en notre absence. Les pires gérants. Un conseil sincère : fuyez !! Übersetzt von Google Fliehen ! Echte Gauner. Ich wünschte, ich müsste mich nie mit ihnen auseinandersetzen. 1 Jahr, dass sie die Anzahlung einbehalten, solange die Versicherung alle ihre Beschwerden akzeptiert hat und keine Vorbehalte unsererseits bestehen. Betreten Sie unser Haus ohne unsere Zustimmung und in unserer Abwesenheit. Die schlechtesten Manager. Ein aufrichtiger Rat: Lauf weg!!
Typiquement le genre d'agence qui n'entretient pas correctement ses appartemments, qui vous fera payer les maintenances nécessaires pendant la durée de votre contrat et qui vous fera payer des frais abusés lors de la remise du logement état des lieux malhonnête. Avant de devenir propriétaire, j'ai loué plusieurs appartemments et je n'ai jamais vu un niveau de service aussi bas, voire inexistant!... A fuir absoluement !!! J'ai mis 1 étoile, car on ne peut pas mettre 0... Mais le 0 pointé serait mérité! Übersetzt von Google Typischerweise die Art von Agentur, die ihre Wohnungen nicht ordnungsgemäß instand hält, die Sie während der Vertragslaufzeit für die notwendige Instandhaltung bezahlen lässt und die Sie bei der Wohnungsübergabe missbräuchlich bezahlen lässt unehrliche Inventarisierung. Bevor ich Eigentümer wurde, habe ich mehrere Wohnungen gemietet und ich habe noch nie einen so niedrigen oder gar keinen Service gesehen! ... Um absolut zu fliehen !!! Ich habe 1 Stern gesetzt, weil man 0 nicht setzen kann ... Aber die 0-Punkte wären verdient!
I have lived in various countries and had to rely on agents/regies in many global cities. It was until my move to Switzerland that I was faced with such an unprofessional player as de Rham !! Very unfriendly, unavailable, slow, non responsive, but above all, they are defending interest of the landlord at such an extend that I perceived their actions as fraud. Example: there was a huge problem of damp in a shower room, and they helped the landlord to convince me tenant that is was my fault, and I ended up being bullied to pay for repair of the damage caused by damp. I can only warn all candidate tenants to avoid being exposed to de Rham, please stay away from this regie, as sooner than later you will be in trouble. A shame that this market of regies is not regulated, I do not understand that companies as de Rahm that give rise to so many bad ratings are just left by authorities to keep on operating without any attention and care for tenants !! Conclusion: De Rahm is abusive towards tenants and is perhaps the regie for rogue lanlords !! Avoid them is my honest advise. Übersetzt von Google Ich habe in verschiedenen Ländern gelebt und musste mich in vielen Weltstädten auf Agenten/Behörden verlassen. Bis zu meinem Wechsel in die Schweiz war ich mit einem so unprofessionellen Spieler wie de Rham konfrontiert !! Sehr unfreundlich, nicht verfügbar, langsam, nicht ansprechbar, aber vor allem verteidigen sie die Interessen des Vermieters in einem solchen Maße, dass ich ihre Handlungen als Betrug empfand. Beispiel: Es gab ein großes Feuchtigkeitsproblem in einem Duschraum, und sie halfen dem Vermieter, mich Mieter davon zu überzeugen, dass dies meine Schuld war, und ich wurde schließlich gemobbt, um die Reparatur des durch Feuchtigkeit verursachten Schadens zu bezahlen. Ich kann alle Mieterkandidaten nur davor warnen, de Rham ausgesetzt zu werden. Bitte halten Sie sich von dieser Regelung fern, da Sie früher oder später in Schwierigkeiten geraten werden. Schade, dass dieser Immobilienmarkt nicht reguliert ist. Ich verstehe nicht, dass Unternehmen wie de Rahm, die zu so vielen schlechten Bewertungen führen, von den Behörden einfach verlassen werden, um ohne Aufmerksamkeit und Fürsorge für die Mieter weiterzumachen !! Fazit: De Rahm ist missbräuchlich gegenüber Mietern und ist vielleicht das Regie für abtrünnige Vermieter !! Vermeiden Sie sie, ist mein ehrlicher Rat.
Sans réponse de leur part à aucun commentaire négatif, je présume que leur image sur le web passe au second plan dans leurs priorités... Je ne conseillerais pas leurs services. Malheureusement, j'ai eu affaire à de la malhonnêteté et de l'amateurisme. Voici plusieurs points qui méritent quelques améliorations du côté de cette "gérance". - Entré dans mon ancien appartement en juillet 2021, je n'ai jamais reçu de documents concernant la garantie de loyer documents normalement transmis avec le contrat. J'ai certes fait preuve d'un peu de laxisme en me disant que nous allions régler cet aspect à la remise de l'appartement. Malheureusement, ils m'ont dit que sans garantie, impossible d'avoir les clés. Je me suis donc retrouvé à devoir faire rapidement un compte swisscaution pour éviter de me retrouver sans la clé. Les documents ne m'étant jamais parvenus, on est face à une erreur de leur côté. - Après quelques mois de location, j'ai remarqué qu'il n'y avait pas d'extincteur dans les parties communes. Je les ai donc avertis du danger en cas d'incendie. J'ai eu droit à un mail très court me disant simplement "c'est aux normes".. en l'occurrence, non. Ce n'est que 6 mois après que l'ensemble des locataires de l'immeuble à reçu une lettre incendiaire sans mauvais jeu de mot en disant qu'il était inadmissible de voler les extincteurs... - Leur modèle de contrat est à revoir. En effet, avec un renouvellement implicite au 31.06, le contrat mentionne une résiliation anticipée "4 mois avant". Le problème se situe dans le "4 mois avant" qui ne mentionne pas cette date butoir mais sous-entend que ceci peut être fait à tout moment de l'année. J'ai donc reçu une lettre relativement froide de cette gérance, m'indiquant que je devais payer jusqu'au 31.06 si je ne trouvais pas de nouveau locataire. En soi ce n'est pas un problème mais j'aurais aimé avoir un contrat m'indiquant clairement ces détails. -Après avoir signalé mon départ anticipé, je leur ai fait parvenir très rapidement 4 dossiers solvables. Malheureusement, ils ont mis environ 2 mois à en valider un. C'était d'ailleurs le dernier encore "dans la course" car le temps perdu a été tel que les 3 autres avaient trouvé leur bonheur ailleurs. Je trouve ça irrespectueux vis-à-vis du locataire actuel et des futurs candidats. -Je les ai relancés après un mois sans nouvelle. J'ai été accueilli de façon sèche voire carrément détestable par leur réceptionniste m'indiquant qu'il fallait encore que je fasse visiter mon appartement alors que pas moins de 4 dossiers avaient été envoyés! . Entre l'aberration procédurale et le manque de respect, ils ont tenu le haut du panier... -J'aimerais également signaler qu'ils m'ont demandé s'ils pouvaient mettre l'appartement que j'occupais sur leur site afin de le rendre visible. Même avec mon accord, ceci n'a jamais été fait.. heureusement que j'ai pris les devants pour remettre cet appartement. - Autre aspect : cette gérance ne notifie pas les candidats dont le dossier n'est pas validé. C'est profondément irrespectueux. - Le seul aspect positif a été dans les états des lieux qui se sont bien passés avec des gens qui semblaient compétents. Appartement et dates : chemin des Sires 12 à Châtel-st-denis. Occupé entre juillet 2021 et janvier 2023. Übersetzt von Google Ohne eine Reaktion von ihnen auf einen negativen Kommentar gehe ich davon aus, dass ihr Image im Internet in ihren Prioritäten an zweiter Stelle steht ... Ich würde ihre Dienste nicht empfehlen. Leider bin ich auf Unehrlichkeit und Dilettantismus gestoßen. Hier sind einige Punkte, die einige Verbesserungen seitens dieses "Managements" verdienen. - Ich bin im Juli 2021 in meine alte Wohnung eingezogen, ich habe nie Unterlagen zur Mietkaution erhalten Dokumente, die normalerweise mit dem Vertrag gesendet werden. Sicher war ich etwas lasch, als ich mir sagte, dass wir diesen Punkt bei der Wohnungsübergabe regeln würden. Leider sagten sie mir, dass es ohne Garantie unmöglich sei, die Schlüssel zu haben. Also musste ich schnell ein swisscaution-Konto erstellen, um nicht ohne den Schlüssel zu sein. Da die Dokumente mich nie erreicht haben, sind wir mit einem Fehler auf ihrer Seite konfrontiert. - Nach ein paar Monaten Miete ist mir aufgefallen, dass es in den Gemeinschaftsräumen keinen Feuerlöscher gibt. Also warnte ich sie vor der Gefahr im Brandfall. Ich hatte Anspruch auf eine sehr kurze E-Mail, in der mir einfach gesagt wurde: "Es entspricht dem Standard". In diesem Fall nein. Es dauerte nur 6 Monate, bis alle Mieter des Gebäudes einen Brandbrief kein Wortspiel beabsichtigt erhielten, in dem stand, dass es unzulässig sei, Feuerlöscher zu stehlen ... - Ihr Mustervertrag muss überprüft werden. Denn bei einer impliziten Verlängerung zum 31.06 ist im Vertrag eine vorzeitige Kündigung „4 Monate vorher“ erwähnt. Das Problem liegt in den „4 Monaten vorher“, die diese Frist nicht erwähnen, aber implizieren, dass dies zu jeder Jahreszeit erfolgen kann. Also bekam ich von dieser Verwaltung einen relativ kühles Schreiben, dass ich bis zum 31.06 zahlen müsste, wenn ich keinen Nachmieter finde. An sich ist das kein Problem, aber ich hätte gerne einen Vertrag gehabt, in dem mir diese Details klar ersichtlich sind. -Nachdem ich meine vorzeitige Abreise gemeldet hatte, schickte ich ihnen sehr schnell 4 Solvent-Dateien. Leider dauerte es ungefähr 2 Monate, um einen zu validieren. Es war auch der Letzte, der noch „im Rennen“ war, weil der Zeitverlust so groß war, dass die 3 anderen ihr Glück woanders gefunden hatten. Ich finde es respektlos gegenüber dem aktuellen Mieter und zukünftigen Kandidaten. - Ich habe sie nach einem Monat ohne Neuigkeiten neu gestartet. Ich wurde auf eine trockene sogar geradezu verabscheuungswürdige Weise von ihrer Empfangsdame begrüßt, die mir sagte, dass ich meine Wohnung noch zeigen müsse obwohl nicht weniger als 4 Akten gesendet worden waren!. Zwischen der Verfahrensabweichung und dem Mangel an Respekt hielten sie die Spitze des Korbs ... -Ich möchte auch darauf hinweisen, dass sie mich gefragt haben, ob sie die Wohnung, die ich bewohnt habe, auf ihre Seite stellen könnten, um sie sichtbar zu machen. Auch mit meinem Einverständnis ist dies nie geschehen, glücklicherweise habe ich die Initiative ergriffen, diese Wohnung zu übergeben. - Ein weiterer Aspekt: ​​Dieses Management benachrichtigt keine Kandidaten, deren Akte nicht validiert ist. Es ist zutiefst respektlos. - Der einzige positive Aspekt war das Inventar, das gut zu Leuten passte, die kompetent schienen. Wohnung und Daten: chemin des Sires 12 in Châtel-st-denis. Bewohnt zwischen Juli 2021 und Januar 2023.
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